売り物件Sales Property
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売地
青森市新城平岡
400万円
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中古一戸建
青森市赤坂2丁目
1,180万円
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中古一戸建
青森市佃2丁目
2,840万円
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売地
青森市大字三内字稲元
450万円
売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q1 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
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更新情報Info
- 2022-12-02
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臨時休業のお知らせ
誠に勝手ながら１２月２９日（日）～１月３日(火)までの６日間は年末年始の臨時休業とさせていただきます。
４日は水曜定休のため、１月５日（木）からは通常通り営業いたします！！
- 2022-11-12
- 新着物件 青森市 佃 築浅 中古住宅です！
- 2022-10-19
- 青森市 富田 中古住宅 売買契約済みです！
- 2022-10-08
- 青森市 新城山田 中古住宅 新着物件あります♪
- 2022-08-30
- 青森市 新城平岡 中古住宅 売買が完了しました！！
スタッフ紹介Staff
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中谷俊之
宅地建物取引士
弊社についてCompany
- 会社名
- スマイル不動産
- 所在地
- 青森県青森市第二問屋町１丁目4-8
- 電話番号
- 017-752-1025
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
